Venta Casa, Rákoshegy, Budapest, Hungria, Rákóczikert utca 11

Venta - Cod. 43523

• Tipología: Casa
• Area: 3500 m²
• N° habitaciones: 17
• Anuncio de la fecha de publicación: 24/04/2024
• Condición del edificio: Excellent

HOTEL TOSCANA EN VENTA (PRECIO OBJETIVO: HUF 450.000.000 / 1.150.000€)
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VILLA FAMILIAR DE LUJO EN VENTA EN EL INTERIOR DE BUDAPEST,
PERO LEJOS DEL RUIDO DE LA CIUDAD.
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¡Que sea tu hogar o tu propia pensión!
Finalmente, una propiedad verdaderamente multifuncional y construida con contenido técnico /
tecnología constructiva que satisface las necesidades actuales, gracias a la cual es totalmente
capaz de realizar un automantenimiento gratuito.
Por su diseño, ubicación y equipamiento, es perfecto para una vivienda familiar, para la
explotación de actividades comerciales/industriales, o incluso para alquiler a inversores.
- Familias numerosas:
Genial para varias generaciones. Además de proporcionar amplios espacios habitables.
con 2 cocinas, sauna, piscina, lavadero y, por último, pero no menos importante, 17 habitaciones independientes.
dormitorios y 16 baños privados, intentamos crear nuestro propio ambiente íntimo de 3.500
Paraíso de jardín de metros cuadrados, que puede reflejar una especie de sentimiento italo-toscano de
vida.
Esta hermosa casa es adecuada para separar varias generaciones, pero manteniendo
la posibilidad de vivir juntos. Abuelos en la planta baja, padres.
arriba, y los niños y nietos pueden disfrutar de la comodidad del hogar en el
edificio anexo.
•
Airbnb / reserva:
Por la cercanía del aeropuerto y el diseño de los edificios, es ideal para
operar una unidad de alojamiento (un sitio web desarrollado para este propósito también está disponible)
disponible). Dos edificios completamente separados además de un vestíbulo con baño independiente.
La entrada y las áreas de servicio asociadas garantizan la provisión de valor total.
Trabajo de fondo para brindar un servicio impecable.
- Emprendedores:
Gracias al tamaño del terreno y al gran vestíbulo aislado (120 m² + sótano)
ubicado en la propiedad, con 2 bocas de registro, la construcción de instalaciones de almacenamiento,
y la oficina galería construida en el primer piso (90 m²), puede ser ideal incluso para el
establecimiento de una empresa industrial, camiones con suficiente espacio de movimiento
y suficiente espacio para almacenamiento.
Parcela de más de 3.500 m2, con árboles centenarios, libre de gastos de servicios públicos. Una altura de 200 cm.
La valla de hormigón y la vegetación plantada garantizan la privacidad del jardín y del
área de piscina.
Informacion principal:
- [ ] A sólo 15 minutos del aeropuerto internacional Ferenc Liszt
- [ ] El tamaño del área es de 3500 m2.
- [ ] 17 habitaciones, 16 baños, pensión con 40 camas.
- [ ] El ancho del frente a la calle es de 36 metros.
- [ ] El ancho de la puerta es de 8 metros.
- [ ] Sistema de cámaras que cubre toda la finca.
- [ ] Electricidad industrial
- [ ] Sistema de paneles solares de 22,5 kW con contador de ida y vuelta, DE PAGO
- [ ] Suministro de agua: Desde pozo propio perforado de 116 metros
- [ ] Sistema colector solar
- [ ] Caldera de combustible mixto
- [ ] Sistema de calefacción con bomba de calor con potencia 2x16kW
- [ ] Todas las habitaciones tienen aire acondicionado.
- [ ] Con un sistema de intercambio de aire fresco (el flujo de aire fresco está garantizado incluso
sin abrir las ventanas)
- [ ] Sin carga
- [] Disponible para posesión inmediata
- [ ] Proximidad al aeropuerto
- [ ] También se pueden encontrar tiendas, líneas principales de autobuses, estaciones de tren, escuelas y guarderías.
cercano
- [ ] Ubicación perfecta (suroeste): el sol rodea la casa, las habitaciones están
luminoso/soleado, la casa y el jardín no están sombreados por los edificios vecinos.
- [ ] TV / Internet en todas las habitaciones
- [ ] Puertas y ventanas Rehau, con vidrio LOW-E, gas argón, en borde cálido
de diseño, todas equipadas con MOSQUITERAS.
- [ ] Aparcamiento en el patio en garaje de 4 plazas de 5x12 metros. (Docenas de coches pueden
cabe en el patio frente al garaje)
- [ ] Portones eléctricos con mando a distancia.
- [ ] Amplia zona verde ajardinada, donde un sistema de riego automático asegura
abastecimiento de agua para la vegetación. Y la parte trasera se puede cerrar por separado.
perros en ambos lados.
- [ ] Zona de piscina: La piscina es de 3x7 m, construida, con lámina, dispensador de sal, climatizada con
Bomba de calor, con iluminación ambiental integrada en la pared de la piscina.
- [ ] Hasta 12 personas en conexión directa con la piscina del Garden Lounge aseguran
servicio agradable. Con tumbona climatizada.
Mecánico:
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, completo con radiadores con secador de toallas en las
baños. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por un depósito de inercia de 3.000 litros, que
Se puede calentar con una bomba de calor de 16 kW, un sistema de paneles solares de 22,5 kW, 8 paneles solares.
Colectores y caldera mixta, asegurando así un suministro continuo de agua caliente.
de 0 a 24.
El agua se suministra desde un pozo de 116 metros, a través de una casa de bombas/filtro independiente.
En pleno verano, el aire acondicionado proporciona refrigeración en todas las habitaciones y
un sistema de ventilación de intercambio de aire de alto rendimiento.
Electricidad industrial.
Panel solar: sistema de paneles solares integrados en el tejado, con balance anual
asentamiento.
Transporte:
Centro de Budapest: 18 km, 25 minutos
Aeropuerto internacional Liszt Ferenc: 13 km, 15 minutos
Balatonfüred: 140 km, 120 minutos
Tihany: 150 km, 140 minutos
Győr: 140 km, 120 minutos
Frontera entre Austria y Hungría: 180 km, 140 minutos
Cada parte del apartamento tiene su propio baño, lo cual es raro y absoluto.
lujo en el mercado húngaro actual (completamente amueblado/mecanizado). cada edificio
Tiene calefacción independiente, dividida en departamentos.
1. Casa:
Superficie construida 280 m² (10x28 metros)
RECEPCIÓN Equipada
11 habitaciones amuebladas con baño privado
cocina mecanizada
Muebles únicos
Pinturas
Gracias a las versiones de 2 o 3 camas, hasta 25 camas
Calefacción por suelo radiante con agua caliente
TV / Internet en todas las habitaciones
Un sistema de ventilación que abastece todo el edificio y reemplaza el aire.
Todas las habitaciones tienen aire acondicionado.
* Casa 2da-Planta Baja:
* Superficie construida 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 dormitorios con entradas independientes
* Baños privados
* Calefacción por suelo radiante de agua caliente, con termostatos independientes.
*TV/Internet
* Aire acondicionado en ambas habitaciones.
*Casa 2da-Piso:
* Superficie construida 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 dormitorios
* Con cocina y baño propios.
* Calefacción por radiadores con termostatos separados.
*TV/Internet
* Aire acondicionado en ambas habitaciones.
* Sala:
* Superficie construida 120 m² (10x12 m)
* Completamente hormigonado
* Puede ser transportado con carretilla elevadora
* Con una altura de techo de 7 metros.
* 2 arquetas totalmente hormigonadas
* Desarrollado sistema de estanterías y contenedores/soportes.
* Sótano 25 m2
* Piso del pasillo:
* Superficie construida 90 m² (10x9 m)
* 2 habitaciones con entradas independientes
* Una habitación fue diseñada como sala de reuniones y la otra como sala de estar.
* Baños privados
* Calefacción por radiadores, con termostatos independientes.
*TV/Internet
* Sistema de cine en casa
* Aire acondicionado en ambas habitaciones.
* Cuarto de lavado:
* Superficie construida 8 m² (2x4 m)
* Lavadoras Bosch de gran capacidad
* Secadora
* Sistema de estantes
*Sauna:
* Superficie construida 5 m² (1,7x3 m)
* Capacidad para 12 personas
*Sauna finlandesa con piedras de lava.
* Pared trasera con incrustaciones de ladrillo de sal Parajdi.
La propiedad está completamente amueblada. Los muebles/máquinas empotrados forman parte del
casa y el precio de compra.
Desafortunadamente, debido a la carga de imágenes y limitaciones de caracteres de texto, estamos
incapaz de presentar la propiedad en calidad adecuada a través de fotografías. Si es necesario, nosotros
Puede compartir más imágenes en el enlace de Drive.
Estaré feliz de mostrarle la propiedad en un horario preestablecido, cualquier día de la semana.
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MÁS DESCRIPCIÓN
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Un edificio principal de 270 m2 (11 dormitorios) y un edificio de dos plantas de 80 m2 (4 dormitorios)
La casa de invitados está situada en una parcela de 3.500 m², y detrás hay un vestíbulo de 150 m² con una
galería incorporada. Estas edificaciones se ubican deliberadamente al final de la parcela, de esta manera
asegurando un espacio suficientemente espacioso para el jardín. Esto también incluye un 20 m2
pabellón equipado para parrilladas, área de juegos para niños, aviario, 600 m2
zona de césped, 60 m2 rodeada de flores y enredaderas, zona de piscina de 100 m2 con
tumbonas y terraza cubierta, y garaje para 4 vehículos.
* Edificio principal:
Al ingresar al edificio, nos recibe una amplia área de recepción, que
Fue diseñado específicamente para la recepción de invitados. Un largo pasillo se abre desde
Aquí, desde el cual hay habitaciones amuebladas de diferentes tamaños con privado.
baños. Al abrir un gran espacio en el medio del edificio, un
Se formó un conjunto de espacio comunitario extremadamente impresionante. La cocina,
El comedor y la sala de estar se encuentran en este gran espacio común. la iluminacion
se integra en el falso techo tanto en las estancias de la casa como en los multi-
Espacio funcional que se puede ver. Además, se diseñó un sistema de ventilación.
en el falso techo, cuya función es intercambiar aire con una extracción y
sistema de soplado, que también es capaz de calentar el aire entrante, si así fuera
justificado por la temperatura exterior, garantizando así el máximo confort. El
cocina, adecuada para servir incluso a un pequeño grupo de invitados, cuenta con cocina profesional
electrodomésticos y encimeras del tamaño adecuado. La cocina de estilo italiano
Implementaciones de muebles y diseño de interiores con sus colores claros y los colores.
de los revestimientos elegidos contribuyen a la cocina, el comedor y la sala de estar.
espacio creando una unidad natural. Una de las claves a la hora de amueblar el salón fue
la colocación de la televisión. Escondido en el mueble que sujeta el televisor, permite
Podrás contemplar una vista impecable tanto del sofá como de la silla del comedor. Al lado de
La mesa abatible del comedor de diseño sueco es de fabricación húngara
Sillas tipo sillón que, gracias a su comodidad, también son adecuadas para largas estancias.
conversaciones. Los espectaculares papeles pintados de las habitaciones y los delicados colores de
Los azulejos estampados de las duchas la hacen ideal para el descanso y la relajación. Al igual que
En el salón, el dormitorio también cuenta con un revestimiento frío especial con motivos de madera.
Las habitaciones disponen de baño independiente, en el que también hay una gran ducha.
cubículo, lavabo e inodoro, con sanitarios bien diseñados. el incorporado
Los espacios debajo de los baños y detrás de las puertas están hechos de madera hecha a medida.
muebles de nogal.
* Casa de invitados:
En la planta baja, en la parte de las habitaciones de invitados, hay un baño independiente. Huéspedes
También pueden utilizar su propia terraza.
Además, en este nivel hay una sauna construida con una pared trasera con incrustaciones de
Sal de Parajd, que solo es apta para instalación individual debido a su especial
forma, y en este nivel se encuentra el cuarto de servicio, que además de la lavandería
Máquina y secadora, también cuenta con alacenas para almacenaje.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios de similar tamaño que, gracias a la
techo elevado, casi hemos perdido la desventaja del ático, y desde aquí tenemos
una vista completa de nuestra maravillosa propiedad.
La habitación más grande estaba amueblada con un juego de dormitorio exclusivo, suficiente para 2 personas,
y también había una gran cama francesa.
La pieza definitoria de la red blanca más pequeña era una elegante cama para el niño. Nosotros
Complementado esto con armarios hechos a medida.
En esta parte del apartamento también hay un baño grande y una cocina de alta calidad.
Cocina mecanizada que cubre todas las necesidades. El cómodo baño, con
azulejos minimalistas y sanitarios de formas especiales, sirve a los huéspedes.
Desde aquí podemos acceder a través de una galería cubierta al nivel superior del vestíbulo,
donde se ha creado una oficina independiente y una habitación en la que se ha instalado un aseo independiente.
instalado, así como un sistema multimedia con calidad de imagen y sonido profesional.
rincón, que se puede disfrutar desde un conjunto de asientos grande y extra cómodo. Gracias
al gran televisor colocado en el centro del salón y al color claro de la
paredes, se ha convertido en una parte integral de la oficina de la galería, sería un
Es exagerado decir que este es el punto culminante del edificio.
Pinturas especiales en las paredes y cómodas camas completan el efecto calmante.
irradiando desde la propiedad en los dormitorios. Papel pintado/decoraciones con hojas,
Flores y atmósfera toscana recorriendo las casas, la base del diseño de
que fue dado por el verdadero sentimiento de vida italiano. Debido al intenso efecto de esto,
Nos decidimos por los colores blanco, verde y marrón, con la única excepción del resto.
lugar de Saletli, donde los troncos recibieron un tratamiento superficial de color antracita,
naturalmente roto con una pequeña raya verde, para conseguir el efecto deseado.
La iluminación jugó un papel importante en cada edificio y en cada lugar, gracias al juego
de luces pudimos hacer los espacios utilizables en todo momento del día, por un lado
mano, acogedor, íntimo y generoso.
Al diseñar los pasillos y pasarelas, era importante que los compañeros de casa
y los huéspedes podían pasear por agradables zonas con un estilo uniforme, desde la sauna
al salón y al área de la piscina. Esto se logró con revestimientos de paredes únicos,
iluminación especial, cubriendo la maquinaria, creando ángulos de pared interesantes y
utilizando materiales especiales para revestimiento de suelos y paredes.
* Jardín:
El jardín es hermoso no sólo a la luz del sol, sino también en una noche misteriosa.
Encendiendo. La tarea del diseñador era crear, después de la división de la gran superficie, una
jardín real que no sólo era visualmente hermoso, sino también fácil de usar, fuera del
zona de forma regular bordeada por chipriotas. Frente al área verde, el
Se resolvió la construcción de la casa de bombas y también se creó el jardín de especias.
aquí.
El jardín puede ser adecuado para relajarse, retirarse, comer al aire libre, recargar energías,
bañarse, tomar el sol, cocinar, hornear, cocinar, criar animales, almacenar, cultivar
cultivos, practicar deportes, divertirse e incluso tomar fotografías.
Cerca de la casa había una acogedora pérgola de 60 m2 cubierta de enredaderas, que incluía
una parrilla, horno, fregadero, una encimera para la preparación y un cómodo comedor
para grupos más grandes de invitados.
La zona ligeramente ascendente desde la puerta hacia la casa se abre ante nosotros por una
por un lado con un seto y por el otro con un patio empedrado rodeado
por una hilera de cipreses y durmientes. La iluminación del jardín colocada en los zócalos
y las plantas que crecen detrás de ellos también se pueden utilizar como elementos decorativos.
El viejo cerezo de la zona de la piscina del INTIM es una de las joyas de la zona. De
su floración desde principios de verano hasta el final de la temporada, ofrece una variedad extremadamente
Impresionante vista para quienes aquí descansan.
Con la constancia del simple uso de materiales, las estructuras que aparecen proporcionan un
Antecedentes de los cambios dinámicos de las plantas.
Las aceras y terrazas alrededor de la casa se cubrieron con tela resistente a la intemperie.
madera y piedra.
El desarrollo del jardín fue precedido por un serio trabajo de campo, diseño de niveles,
y construcción. Era necesario desarrollar una ingeniería mecánica seria para
el funcionamiento del sistema de riego y de la piscina. En el sistema de iluminación del
jardín, podrás encontrar tanto las lámparas junto a los caminos como la iluminación decorativa en el
piscina, así como lámparas atmosféricas únicas.
El concepto inicial era preservar la mayor cantidad posible de paisaje natural.
y para gestionar aún más la atracción de la belleza del bosque cercano dentro del
cerca.
Gracias por tomarse el tiempo de leer mi anuncio. Espero haber llamado tu atención.
Por supuesto, ante cualquier duda que pueda surgir, estoy disponible incluso
por teléfono.
!! Agentes inmobiliarios, ¡NO busque! Gracias de antemano por su
¡¡comprensión!!
PRECIO ORIENTATIVO: 450.000.000HUF / 1.150.000€