Hungria

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Propiedad en venta en Hungría

El mercado húngaro continúa creciendo fuertemente, atrayendo capital extranjero tanto en la industria como en los servicios, con repercusiones positivas en todo el sector inmobiliario.

Una expansión que continuará en un futuro cercano a pesar de las deficiencias de las empresas de construcción. Cabe destacar que la grave falta de constructores de edificios que está imponiendo desaceleró las tasas de crecimiento inmobiliario. Algunos inversionistas internacionales están considerando el potencial para hacer negocios en el país, pero la demanda sigue siendo muy alta.

El cambio más significativo en el mercado inmobiliario húngaro es el aumento del 13,7% en el número de transacciones, lo que significa que se concluyeron alrededor de 13,000 operaciones en un solo mes. El número total de transacciones de propiedades en venta en Hungría en los primeros dos meses de 2018 es el más alto desde la crisis financiera hace 10 años.

Y si en Buda hay un aumento de alrededor del 8% de las ventas de propiedades residenciales, las propiedades en el lado de "Plagas" han aumentado solo en un 4%, pero en la categoría entre 100-120 metros cuadrados, lo que muestra un aumento promedio en La superficie de la vivienda requerida.

Sin embargo, la mayoría de las propiedades vendidas tenían entre 40 y 60 metros cuadrados, por lo que las casas más pequeñas parecen ser las más solicitadas. En ambos lados de Budapest, las propiedades inmobiliarias en venta en Hungría por encima de 1.930 euros / m2 dominan el mercado, aumentando la demanda en un 14% en Buda y en un 10% en Pest. El 40% de las propiedades en Buda se han vendido por más de 129,000 euros. Si observamos los precios de las propiedades en venta fuera de Budapest, las propiedades de entre 40 y 60 metros cuadrados son las más comercializadas y representan más de un tercio de las ventas.

El oeste del país es incluso más barato con un precio promedio de 38,000 euros. El precio de las propiedades en venta en Hungría también ha aumentado en Budapest: el crecimiento promedio es de 322 euros en el lado de Buda y alrededor de 160 euros en el lado de Pest.

El precio promedio más alto de las propiedades no nuevas se estimó en los distritos más céntricos de Budapest en € 2,213 por metro cuadrado. Los precios de Buda son bastante similares a este promedio, mientras que Pest parece ser mucho más barato.

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